ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ
Ξεκινώντας από την κατανόηση των αναγκών του κάθε έργου και με προοδευτική προσθήκη στοιχείων και λεπτομερειών, συντάσσουμε τον πλήρη φάκελο για την κατασκευή. Η μελέτη απαρτίζεται από:
- Προμελέτη: Έκθεση που περιέχει την ανάλυση του προγράμματος του έργου, των τοπογραφικών, εδαφολογικών και κλιματολογικών δεδομένων, όπως και των δεσμεύσεων τις οποίες επιβάλλει η ανάπτυξη και το τυχόν εγκεκριμένο σχέδιο του ευρύτερου χώρου (υφιστάμενες ή προβλεπόμενες οδοί, όροι δόμησης, χαρακτήρας της περιοχής κ.λπ.). Εκπόνηση προσχεδίων αρχιτεκτονικής λύσης διαμέσου γενικών διατάξεων χώρου και σχεδίων προκειμένου να καταστεί απόλυτα κατανοητή η προτεινόμενη λύση. Παράλληλα με την προμελέτη των αρχιτεκτονικών, συνεργάτης πολιτικός μηχανικός και μηχανολόγος μηχανικός εκκινεί με την σειρά του τα τμήματα της μελέτης που αφορούν την κάθε ειδικότητα. Μέλημα του αρχιτέκτονα είναι διαμέσου των συνεργειών και του σχεδιασμού να εντάξει όλα τα απαραίτητα στοιχεία για την υλοποιησιμότητα και για να εξασφαλίσει ποιοτικούς και ασφαλείς χώρους.
- Οριστική μελέτη: Η οριστική μελέτη είναι το στάδιο στο οποίο εκκινεί η διαδικασία αδειοδότησης. Όλα τα πολεοδομικά μεγέθη έχουν αποκρυσταλλωθεί, και συνθέτουν τα τεύχη που στην πορεία οδηγούν στην αδειοδότηση και δίνουν την σκυτάλη στην μελέτη εφαρμογής.
- Μελέτη εφαρμογής: Η αρχιτεκτονική μελέτη εφαρμογής (ΜΕ) είναι το σύνολο των σχεδίων που αφορά τις κατασκευαστικές λεπτομέρειες, τα χαρακτηριστικά των υλικών και τις μεθόδους κατασκευής του έργου. Αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της Αρχιτεκτονικής Μελέτης, ενώ ο σκοπός της είναι να καλύψει κάθε κατασκευαστική πτυχή του έργου, μέχρι την παράδοσή του. Τα τεύχη της μελέτης εφαρμογής είναι αυτά που θα αποτελέσουν το σύνολο των εγγράφων που θα δημοπρατηθούν προς εφαρμογή από τα αντίστοιχα συνεργεία και θα μειώσουν ασάφειες κατά την φάση εκτέλεσης.
ΑΔΕΙΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
Το γραφείο μας αναλαμβάνει την έκδοση Αδειών Δόμησης, από τον αρχικό έλεγχο του ακινήτου έως την τελική έκδοση της άδειας. Όλες οι απαιτούμενες μελέτες πραγματοποιούνται από ομάδα έμπειρων μηχανικών οι οποίοι στη συνέχεια αναλαμβάνουν την επίβλεψη της κατασκευής για ένα άρτιο αποτέλεσμα.
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ – ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
Οι παρεμβάσεις σε υφιστάμενα κελύφη, αναβαθμίζουν τόσο ενεργειακά όσο και ποιοτικά τα χαρακτηριστικά του κτιριακού αποθεματικού. Προσδίδει σε κάθε κτίριο νέα προστιθέμενη αξία, ενώ παράλληλα εντάσσει τις νέες ανάγκες των χρηστών αυτού. Η ανακαίνιση υφιστάμενης κατασκευής, ξεκινά με τον προσδιορισμό των νέων αναγκών, και το επίπεδο παρεμβάσεων που επιδιώκει ο χρήστης. Στην πορεία διαμέσου των σχεδίων και του διαλόγου οριστικοποιείται το εύρος των επεμβάσεων και των επιδιώξεων του χρήστη. Από την αλλαγή χρήσης μέχρι την ολική ανακατασκευή τα στάδια της ανακαίνισης παραπέμπουν μεθοδολογικά με μία πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, αν και διάρκεια της και ο οικονομικός της αντίκτυπος διαφέρουν σημαντικά.